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¿Comprar en Montreal? He aquí cuánto hay que ganar para ser propietario




Según un estudio de Ratehub, un montrealense debe ganar unos 110.000 dólares al año para poder comprar una propiedad (con una participación del 20% en el capital social). 


Por ejemplo, en febrero de 2024, el precio promedio de una vivienda en el área metropolitana era de 519.100 dólares, y había que ganar un salario de 109.400 dólares para pagarla, según Ratehub.



Un mes antes, en enero de 2024, el costo promedio de una propiedad era $509,400, o $9,700 menos, y el salario para pagarla era $108,270, o $1,130 menos. La empresa señala además que la tasa hipotecaria pasó del 5,71 % en enero al 5,63 % en febrero.

Los datos publicados el miércoles por la mañana se basan en una hipoteca con un 20% de amortizacion, una amortización de 25 años, impuestos anuales a la propiedad de 4000 dólares y una calefacción mensual de 150 dólares.


Otras cinco ciudades canadienses tienen entre 100.000 y 200.000 dólares anuales brutos por vivienda: Halifax (111.600 dólares), Calgary (118.300 dólares), Ottawa (129.320 dólares), Hamilton (167.100 dólares) y Victoria (169.300 dólares).


Los residentes de Vancouver y Toronto deben ganar la mayor cantidad de dinero posible por igual propiedad, con ingresos obligatorios de 230.350 y 214.100 dólares, respectivamente.


Por el contrario, los residentes de Fredericton pueden ser propietarios con un salario de menos de 100.000 dólares al año (67.740 dólares), como los de Regina (71.440 dólares), Saint-Jean (74.750 dólares), Winnipeg (77.770 dólares) y Edmonton (83.220 dólares).



De hecho, la ciudad de Saint-Jean es la única de las municipalidades estudiadas donde el precio de la propiedad disminuyó (-200 dólares) entre enero y febrero de 2024, al igual que el salario necesario para comprar (-1000 dólares).


Las dos variables clave, el valor de la vivienda y los tipos de interés, han evolucionado en direcciones opuestas desde enero: los tipos de interés han disminuido y el valor de la vivienda ha aumentado en 12 de 13 ciudades. El aumento del valor de las viviendas fue suficiente para que la accesibilidad disminuyera en 11 de 13 ciudades, a pesar de la disminución de los tipos de interés», resumió Philippe Simard, director hipotecario en Quebec de Ratehub.


Fuente: Agence QMI

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