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La tasa de desocupación de viviendas se disparó al 2,7% en 2020 en Montreal


Joël Lemay / Agence QMI


La tasa de desocupación de viviendas alcanzó el 2,7% en Montreal en 2020, según la Sociedad Canadiense de Hipoteca y Vivienda (SCHL). El año anterior fue del 1,5 %. En todo Quebec, la tasa de desocupación de la vivienda aumentó en un año del 1,8% al 2,5%.

El aumento de los alquileres se debe, entre otras cosas, a la disminución del saldo migratorio internacional y a la cancelación de los cursos universitarios en persona a causa de la pandemia, según los resultados de la encuesta sobre viviendas de alquiler (ELL), que se hicieron públicos el jueves.

La reincorporación al mercado de arrendamiento a largo plazo de viviendas alquiladas a corto plazo a turistas también es responsable de esta situación, según la SCHL, por comunicado.

Recientemente, la Corporación de Propietarios de Quebec (CORPIQ) informó a sus miembros de que la tasa de inocupación era del 6%, un aumento del 5% en unos meses debido a la crisis sanitaria.

En la región metropolitana de Censo (RMR) de Quebec se menciona un modesto aumento de la tasa de inocupación, que pasó del 2,4% al 2,7%. Incluso constante en Ottawa-Gatineau (1,5% a 1,6%).

En otros lugares de Quebec, las tasas de ocupación de viviendas han disminuido en algunas RMR. Es el caso de Saguenay, donde la tasa pasó del 3,7 % al 2,8 %, de Sherbrooke (2,3 % al 1,3 %) y de Trois-Rivières (2,3 % a 1,3 %).

A nivel canadiense, la tasa de no ocupación de las viviendas aumentó del 2% en 2019 al 3,2% el año pasado.

"La tasa de ocupación de los apartamentos construidos expresamente para el alquiler en los RMR de Canadá aumentó en el 2020", dijo Bob Dugan, economista en jefe de la SCHL.


"Los efectos económicos de la pandemia han provocado una fuerte caída de la demanda de viviendas de alquiler", añadió.

"El descenso de la inmigración internacional, la disminución del número de estudiantes inquilinos y el deterioro de las condiciones de trabajo han contribuido a disminuir la entrada de nuevos inquilinos", dijo Dugan. Aunque las tasas de desempleo han aumentado en muchos centros, seguimos viendo la necesidad de aumentar la oferta de viviendas de alquiler para garantizar el acceso a viviendas accesibles".


A la Asociación de Comités de Vivienda y Asociaciones de Inquilinos de Quebec (RCLALQ) le preocupa que Quebec siga estando "por debajo del umbral de equilibrio del 3%, lo que dificulta la búsqueda de viviendas". Para las grandes viviendas, la situación es aún más complicada.

"Siempre será difícil para los hogares grandes encontrar una vivienda adecuada, y la discriminación seguirá afectando duramente a las familias que buscan una vivienda asequible", dijo Maxime Roy-Allard, portavoz del RCLALQ.

"Los hogares inquilinos siguen estando en desventaja y son propensos a recuperar la propiedad y a aumentar injustificadamente los alquileres, lo que amenaza con perder sus viviendas", declaró Véronique Laflamme, portavoz del Frente de Acción Popular para la Rehabilitación Urbana (FRAPRU).

"Aunque hay más viviendas disponibles, no hay más dinero en sus bolsillos", dijo.


El alquiler promedio aumenta

Por otra parte, el alquiler promedio de las viviendas de dos habitaciones aumentó un 3,6% en el conjunto del RMR del país, alcanzando los 1.165 dólares. En Quebec se habla de un crecimientomedio del 6 %.

En Montreal, el alquiler medio de dos habitaciones ha pasado de $855 a $903. También se registraron aumentos en Saguenay (649 dólares a 664 dólares), Ottawa-Gatineau (874 dólares a950 dólares), Quebec (862 dólares a 899 dólares) y Sherbrooke (658 dólares a 671 dólares). En cambio, se redujo en Trois-Rivières (625 dólares a 621 dólares).


(Fuente: Agence QMI)




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