Banner-web-Picapollo_1300x450px.gif

Mercado inmobiliario del Gran Montréal: Fuertes alzas de las ventas y de los precios en noviembre


Las ventas residenciales en Montréal subieron del 32 % en noviembre, con relación al mismo mes del 2019, lo que constituye un nivel récord.


Mientras que las inscripciones registraron una baja del 15 %, esto suscitó una presión a los precios que subieron el 23 %, siempre con relación al mismo período del último año según las cifras reveladas el jueves por la Asociación profesional de los corredores inmobiliarios de Quebec (APCIQ).


Desde principios del año, las ventas crecieron del 7 % sobre una base acumulativa según los datos del sistema Centris. En noviembre, la subida de las ventas fue para la menos vigorosa en los mercados de la corona norte (+48 %), de la Rive-Sud (+37 %), de Laval (+34 %), de Vaudreuil-Soulanges (+32 %) y de la isla de Montréal (+21 %).

En el sector de Saint-Jean-sur-Richelieu, en Montérégie, el aumento de las ventas fue no obstante apenas del 3 %, lo que se explica por una baja récord de las nuevas inscripciones, un fenómeno medido desde hace varios meses.


Entre las categorías, son los inmuebles de dos o cinco viviendas que conocieron la más fuerte demanda con ventas en crecimiento del 34 %. Las copropiedades (+31 %) y las casas unifamiliares (+31 %) también.


Al capítulo de las nuevas inscripciones en noviembre en la región metropolitana, es cuestión de una alza del 14 % para las copropiedades y del 7 % para los plex, lo que es «algo nunca visto desde 2012 y 2014, respectivamente, para un noviembre», según APCIQ.


«También observamos una subida histórica del 57 % de nuevas inscripciones en cuanto a las copropiedades en la isla de Montréal, un máximo histórico desde que el sistema Centris de los corredores inmobiliarios compila los datos del mercado (2000)», dijo Charles Brant, director del Servicio de estudio del mercado en APCIQ, por comunicado.


En cambio, los propietarios de casas unifamiliares tuvieron menos de ponerlas a la venta, con una baja no despreciable del 38 % de las nuevas inscripciones el último mes.



«Con las condiciones del mercado siempre en provecho de los vendedores, los precios médianos continúan conociendo un aumentos muy fuertes por el unifamiliar (+23 %), mientras que tienden a acabarse para la copropiedad y los plex (+9 %)», indicó APCIQ. El ultimo de noviembre del 2019 a noviembre 2020, el precio promedio de una casa unifamiliar pasaba así de 352 000 dólares a 435 000 dólares, mientras que un progresó de 290 000 dólares a 316 000 dólares para un condo y de 579 000 dólares a 630 000 dólares para un plex.


Explosión de las ventas en la región de Quebec

En la región de Quebec, las ventas explotaron del 50 % en noviembre con 1019 transacciones al contador, marcando un nuevo récord según APCIQ. Los precios crecieron en todas las categorías de vivienda (+7 %), pero el número de nuevas inscripciones retiró el 43 %.

Las ventas hicieron un salto espectacular del 127 % en la periferia norte, delante de la Rive-Sud (+45 %) y los poblados de Quebec (+41 %).


Las ventas para los plex de dos o cinco viviendas fueron de 91 el % más numeroso en el último noviembre con relación al mes correspondiente de 2019, mientras que se habla de un crecimiento del 82 % de las ventas para las copropiedades y del 36 % para las casas unifamiliares.



Anotamos no obstante una «caída histórica de las inscripciones vigentes para un octavo mes consecutivo para el unifamiliar (-53 %) y los plex (-42 %). La bajada es del 25 % para las copropiedades», precisó APCIQ el jueves.


«El ritmo excepcional de las ventas de unifamiliares se extiende a las copropiedades y en los plex, lo que mejora las condiciones del mercado. ¡A pesar del contexto actual, el momento es todavía excelente para comprar! »dijo Charles Brant.


Subrayemos finalmente que los precios de los plex progresaron en el 19 % el último mes con relación al 2019 en la región de Quebec, delante de las copropiedades (+18 %) y los unifamiliares (+7 %). El precio promedio de los plex es de 285 000 dólares a 335 000 dólares, el de los unifamiliares de 259 700 dólares a 279 000 dólares y el de los condos de 189 000 dólares a 203 950 dólares.


(Fuente: TVANouvelles)



LogoRed.jpg

CONTACTO

Montreal Latino Media Inc.

+1(514) 623-4474

info@montreallatino.ca

Montreal, Quebec, Canada

  • Facebook
  • Instagram
  • Twitter
  • LinkedIn
  • YouTube
  • TicTok
  • RSS

NEWSLETTER

Inscribete y recibe las ultimas noticias del acontecer latino de nuestra comunidad

Copyright © 2017 Montreal Latino Media Inc. All rights reserved.
The use of Montreallatino.ca is subject to certain terms and conditions. We respect your privacy.