Precios de las casas nuevas: ninguna disminución al horizonte
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El precio de las casas nuevas no puede bajar a pesar de la esperanza de algunos compradores, según un experto.
El copresidente de Industries Bonneville, Dany Bonneville, cree que algunas personas creen erróneamente que el precio de las casas nuevas disminuirá. Según él, la única reducción posible estará relacionada con el costo de las residencias existentes.
En una entrevista con la radio QUB el miércoles, Bonneville advirtió que el consumidor que prefiere esperar a ver los precios bajar se perderá el desfile y nunca se subirá a bordo. "El daño está hecho. El precio de los materiales sigue subiendo. Todavía no hemos empezado a ver estabilidad en los precios", mencionó al micrófono de Philippe-Vincent Foisy.
Sin embargo, podría haber una caída asociada a las casas existentes, ya que según él hubo exageración.
"Pedíamos 700.000 dólares por una casa, pero para tener la casa, había que poner 800.000 dólares. Las residencias fueron compradas sin garantía legal. Hubo una exageración totalmente loca. Va a haber un ajuste en ese lugar", advirtió.
El empresario dijo que todos los fabricantes aumentaron los salarios de sus empleados para mantenerlos durante la pandemia. "A menos que piense lo contrario, no creo que uno de mis empleados venga a verme para decirme que puedo reducir su salario. Además, los fabricantes se han visto atrapados con una importante pérdida de productividad debido al absentismo, COVID-19 y la falta de mano de obra", dijo Bonneville, y agregó que el 40% de la gente que trabaja en su planta trabaja 40 horas a la semana.
Danny Bonneville sostiene que a todo el mundo se le ocurrió la idea de comprar una casa y un segundo hogar para convertirlo en un Airbnb durante la pandemia. "Se han adelantado proyectos de jubilacióno prejubilación. Esto ha creado un poco de vacío y la demanda es un poco menor. Con todo lo que está sucediendo en el mercado, tenemos consumidores un poco más temerosos", señaló Bonneville. Dicho esto, el Copresidente de Industries Bonneville ha mencionado que recientemente se ha organizado una feria de vivienda en su oficina y ha podido ver un entusiasmo por el ámbito de la vivienda.
Mirada al futuro
Según él, algunas empresas de la industria de la vivienda han sido mantenidas en respirador artificial debido a las numerosas subvenciones gubernamentales. "Las empresas no eran solventes antes de la pandemia y su modelo de negocio no funcionaba. Los subsidios les dieron una segunda vida. A partir del año que viene se hará una limpieza. Las empresas que tienen un modelo que funciona más o menos tendrán más dificultades", anticipó.
Fuente: Agencia QMI