Una primera desde 1971: el número de propietarios disminuye en Quebec

Los nuevos datos del Instituto de Estadística de Quebec muestran que en la provincia son cada vez menos las familias propietarias. La propiedad de viviendas cayó un 1,4% entre 2016 y 2021 - la primera vez desde 1971, hace 50 años.

Así lo muestra la 15ª edición Panorama de las regiones de Quebec, del “Institut de la Statisique du Québec”, publicada el 1 de noviembre.

Si bien el acceso a la propiedad es una forma de acumulación de riqueza, especialmente en el caso de los hogares de ingresos bajos y medios, a muchas personas les ha resultado cada vez más difícil convertirse en propietarios en los últimos años, indican las estadísticas.

La tasa de propiedad aumentó del 61,3% en 2016 al 59,9% en 2021. La reducción de la tasa de propiedad entre 2016 y 2021 se observó en todas las regiones administrativas, excepto en Saguenay-Lac-Saint-Jean, donde no se detectaron diferencias significativas.

La reducción del tipo de interés de la propiedad supera los 2 puntos porcentuales en las regiones de Laval (- 2,8 puntos porcentuales), Lanaudière (- 2,4 puntos porcentuales) y Montérégie (- 2,1 puntos porcentuales). Entre 2016 y 2021, la tasa de propiedad de la región de Montreal se redujo en 0,5 puntos porcentuales», se lee en la publicación.

---

¿CÓMO SE EXPLICAN ESTOS DATOS?

Parece que esta tendencia se explica por el aumento del número de hogares formados por una persona y compañeros de habitación, que suelen tener menos probabilidades de ser propietarios que los hogares formados por parejas.

Según la corredora inmobiliaria Mélanie Bergeron, también se hace muy difícil, incluso con un buen ingreso, estar calificado para la compra de una propiedad.

«Hay personas que me llaman, que me escriben con bastante regularidad y me dicen «Melanie, yo gano 80.000 dólares al año y no logro calificarme por más de 300.000 dólares. Son buenos ingresos de todos modos, pero hay una cuestión de ratio», explica la corredora y comunicadora.

Con tasas de interés excepcionalmente altas, que no bajarán pronto, la situación no parece estar a punto de mejorar.

Por otra parte, el número de hogares quebequenses propietarios de su vivienda, denominado tasa de propiedad, es del 60%, pero varía enormemente de una región a otra.

Es en las regiones de Montreal y del norte de Quebec donde se encuentran menos hogares propietarios, es decir, un 40% en la metrópoli y un 36% en el norte, proporciones claramente inferiores a las de otras regiones.

«Por el contrario, el índice de propiedad supera el 70 % en Gaspesie-Islas de la Madeleine, Lanaudière y Chaudière-Appalaches», dice el estudio.

---

VIVIENDAS INASEQUIBLES

En las regiones de Montreal y Laval se encuentran la mayoría de los hogares que viven en viviendas inasequibles.

Si bien los datos recopilados datan de 2021, no hay duda de que la situación actual se ha deteriorado debido a la crisis inflacionaria y la crisis de la vivienda.

Una vivienda inasequible significa que los hogares gastan más del 30% de sus ingresos totales en gastos de vivienda.

Fuente: TVANouvelles