La cantidad de casas con más de un millón de dólares ha aumentado en Montreal este año. Según un experto, este fenómeno se generaliza en toda la provincia.
Esta situación se explica, a su juicio, por la reducción de los tipos de interés para los mismos términos en ese mercado.
"El año pasado, teníamos tasas de interés para términos de 3 a 5 años que eran alrededor del 6,5%. Este año empezamos con tasas que rondaban el 5 % para los mismos términos. Todo lo que se dijo fue que las tasas no iban a subir para recrear una actividad importante por parte de los compradores en ese nicho de precios», explicó Georges Bardagi, corredor de bienes raíces autorizado y fundador del Equipo Bardagi RE/MAX.
Este fenómeno también se observaría en el resto de la provincia.
«Es cierto que, en Montreal, donde los precios son un poco más caros, -un millón es mucho dinero para muchas personas-, pero para Montreal sigue siendo un precio que es más de entrada o más asequible, mientras que, en las regiones, sin importar el precio medio, en Victoriaville, Drummondville, Quebec, Sherbrooke o Gatineau, esto es un producto muy en demanda todavía», continuó Bardagi.
Las casas de más de un millón de dólares siguen siendo un lujo para la mayoría de los mercados de la provincia.
«Depende de los mercados, si nos fijamos en los barrios centrales de Montreal, nos encontramos en un precio medio por una casa unifamiliar, cuando miramos los suburbios un poco más alejados o las ciudades de la región, es un producto de lujo», precisó.
El mercado inmobiliario siguió siendo muy activo, especialmente en marzo, mientras que es posible que el mercado de las segundas residencias también se recupere.
«El año pasado, las segundas viviendas y los complejos industriales experimentaron una importante disminución de la actividad», afirmó Bardagi.
«Este año se cree que hay un retorno, sobre todo para las casas de campo y los complejos, pero es a pesar de todo mixto, se habla de una tasa que es del 5%. Durante la pandemia, rondaba el 2 %, así que, seguro que hay un costo más alto, pero sí, siento muchas oportunidades para muchos compradores en muchos sectores», sostuvo.
Fuente: Agence QMI
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