Límite de las hipotecas: «injerencias en la libertad individual en beneficio de la estabilidad colectiva»

Aquellos que deseen comprar una casa estarán más limitados en Canadá, ya que una nueva política ahora impondrá un límite máximo a lo que los bancos pueden prestar.

El límite para el préstamo hipotecario ahora será 4,5 veces el ingreso anual del prestatario, según información de la Oficina del Superintendente de Instituciones Financieras.

Por ejemplo, una persona que gane 100.000 dólares al año estará limitada a una hipoteca para una casa que se valore en unos 450.000 dólares.

Aunque las entidades de crédito ya evaluaban la capacidad de pago en función de los ingresos mensuales, esta nueva medida ampliará esta evaluación al año completo.

Este límite evitará que algunos compradores tengan que pagar excesivamente por sus ingresos en una situación en la que las tasas de interés aumenten rápidamente, como ocurrió durante la pandemia.

«Reduce el riesgo de una crisis bancaria generalizada en Canadá a largo plazo, pero mina a las personas que podrían beneficiarse de un préstamo del 600%», dice el economista Pascal Bédard.

En entrevista con LCN, el Sr. Bédard afirma, sin embargo, que «estas medidas son injerencias en la libertad individual en beneficio de la estabilidad colectiva».

IMPACTO EN LOS COMPRADORES 

Esto podría molestar a algunos compradores, ya que les impediría obtener sus préstamos.

Sin embargo, según el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Outaouais, Roch St-Jacques, esto no debería afectar al mercado de la vivienda.

"La gente en este momento ya se está clasificando a lo que llaman la tasa de crisis, es decir la tasa de referencia más 2%, entonces usted califica al 7,2%", explica ya que la tasa de referencia se ha mantenido estable al 5% desde los dos últimos anuncios del Banco de Canadá.

Al calcular la tasa de crisis, Jacques hace hincapié en que los riesgos de que un aumento repentino sorprenda al comprador son muy bajos.

Sin embargo, habrá excepciones para los mercados inmobiliarios como el de Toronto y Vancouver, ya que el precio de las propiedades es muy elevado.

Fuente: TVANouvelles