¿Compró su primera casa en 2026? El "impuesto de bienvenida" podría ser reembolsado retroactivamente

Si compró su primera casa en 2026, podría recibir hasta $ 5,875 en el reembolso del "impuesto de bienvenida", anunció Christine Fréchette el viernes. 

La nueva primera ministra concluyó su primera semana al mando cumpliendo uno de sus compromisos para responder al aumento del coste de la vida.

Los primeros compradores que hayan adquirido su casa desde el 1 de enero de 2026 podrán beneficiarse de un crédito fiscal reembolsable por el acceso a la propiedad.

Esto representa $ 5,000 para una residencia con un valor inferior a $ 750,000.

Otra parte se puede recuperar por una vivienda de hasta $1 millón, por un máximo de $5875.

En promedio, el reembolso debería ser de alrededor de $ 3,700 por hogar, según los cálculos del gobierno.

La medida costará 140 millones de dólares al año y se financiará con la misma dotación de 250 millones de dólares reservada por el ministro Girard durante la carrera a la jefatura. Se espera que beneficie a unos 38.000 hogares.

Acceso a la propiedad

"Los jóvenes de hoy tienen muchas más dificultades para convertirse en propietarios que antes", dijo la nueva primera ministra en una conferencia de prensa en Laval.

Justo el año pasado, el precio de las casas se disparó un 17% en Quebec y un 8% en Montreal, informó recientemente Le Journal.

"Entonces, queríamos ayudar con un conjunto de medidas para aligerar la cartera de los quebequenses y, hoy, empezamos por los primeros propietarios", indicó Christine Fréchette, prometiendo otros anuncios por venir.

El reembolso del "impuesto de bienvenida" era uno de los principales compromisos de la candidata en la carrera por la sucesión de François Legault.

Su enfoque, asegura, no provocará nuevos brotes inflacionarios en un mercado ya sobrecalentado, asegura. "No será así, ya que solo alrededor del 15 % del mercado se verá afectado por este reembolso de impuestos. Así que no hay efecto inflacionario", dice.

Por la banda, la medida también tendrá la ventaja de liberar viviendas, un bien escaso en los tiempos que corren.

Fabricantes satisfechos

En la industria de la construcción residencial, el anuncio pronto fue bien recibido.

"El impuesto de bienvenida ha sido durante mucho tiempo un freno importante, especialmente para los primeros compradores, a pesar de que ya tienen que lidiar con una inversión alta y costos de construcción en aumento", dijo la Asociación de Profesionales de la Construcción y la Vivienda de Quebec, a través de un comunicado.

Sin embargo, otras medidas serán esenciales para ir más lejos, estima la asociación. Para aumentar la oferta de viviendas, APCHQ pide a Quebec que intervenga en varios frentes, entre ellos la fiscalidad municipal, los plazos de aprobación y los costes vinculados a la construcción.

Así es como funciona

• La medida se aplica a las viviendas adquiridas a partir del 1 de enero de 2026 ;

• Se trata de un crédito fiscal reembolsable para el acceso a la propiedad ;

• Los compradores no deben haber sido propietarios en los últimos cuatro años ;

• En el caso de una pareja, la norma se aplica a ambas personas ;

• Para una residencia de aproximadamente $ 460,000, el reembolso llegará a $ 5,000 ;

• En el caso de una casa de $750,000, la cantidad recuperada podría llegar a $5,875 ;

• El reembolso promedio debería ser de alrededor de $ 3,700 por hogar ;

• A partir de un millón de dólares o más, la subvención se cancela ;

• Se espera que unos 38.000 compradores principales se beneficien anualmente.

Fuente: TVANouvelles